아파트 전세 보증금 반환 보증 안내
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아파트 전세 보증금 반환 보증에 대해 안내합니다. 임차인이 전세계약 기간이 만료되면 전세 계약금을 돌려받아야 하는데 이것을 대산 반환해 주는 제도입니다. 수도권은 7억 이하, 이회 지역은 5억 이하까지 반환 받을 수 있습니다. 전입신고를 하고 전세확정 일자를 받아야 하는 등의 몇 가지 조건이 있습니다.
1. 전세 보증금 반환 보증이란 ?
- 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 대신 해주는 보증상품
2. 전세 보증금 개요
- 보증해 주는 곳 : HUG
- 보증 기간 : 발급일부터 전세 만료일 후 1개월까지
- 가입 기간 : 전세 계약 기간 중 1/2 경과 전까지 신청
- 전세금 : 수도권 7억, 이 외 5억 이하
- 보증 한도액 : (주택 가격 * 담보인정비율 90%)-선순위채권 등 금액
- 보증료율 : 부채비율이 80% 이하이면 0.115 또는 0.122, 부채비율 80% 초과이면 0.128
- 보험료 산출 : 보증금액*보증료율*(전세계약기간/365)
3. 신청
- 보증을 시행하는 은행
- 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
- 토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
- KB국민카드
- 모바일HUG
4. 보증 조건
- 전입신고, 확정일자 받기
- 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액<주택가격*담보인정비율 90%
- 보증발급일 기준 경매신청, 압류, 가압류, 가처분 등 주택 소유권에 대한 권리침해 사항이 없기
- 선순위 채권이 주택가격의 60% 이내
- 주택 건물과 토지가 모두 임대인 소유
- 보증신청일 당시 타세대 전입내역이 없어야 합니다.
- 전세계약기간이 1년 이상이어야 합니다.
- 공인중개를 통한 전세계약이어야 합니다.
- 계약서에 전세보증금반환채권 담보 및 양도 금지 특약 조건이 없어야 합니다.
- 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 합니다.
- 전세권 말소 또는 공사로 전세권 이전해야 합니다.
- 질권설정 또는 채권양도 통지된 전세대출을 받지 않아야 합니다.
- 임대인이 공사의 보증금지대상이 아니어야 합니다
이상으로 전세보증금 반환의 개념과 신청 방법, 조건에 대해 살펴보았습니다.
참고하셔서 소중한 전세금을 지켜가시기 바랍니다.
